К концу сентября 2025 года средняя цена квадратного метра в новостройках 16 российских городов-миллионников достигла 274 000 рублей. Такие данные приводит сервис «Яндекс недвижимость». Екатерина Селезнева, возглавляющая в компании сектор новостроек, уточняет: относительно августа рост составил 0,3%. Как резюмирует Попов, анонсированные Минстроем еще в конце июня изменения условий семейной ипотеки с 1 октября на стоимость строящегося жилья практически не повлияли. Хотя прежде известия о грядущем сворачивании льготных программ вызывали ажиотаж и подталкивали цены вверх — покупатели стремились оформить кредиты на старых условиях, напоминают опрошенные «Ведомостями» эксперты. Тем не менее активность покупателей, по словам Попова, в последнее время стала расти, так что за весь сентябрь метр может прибавить 1–1,5%. Правда, причина здесь не в индексации, а в том, что с рынка уходят более дешевые лоты, поясняет аналитик.
Схожую динамику фиксирует и главный аналитик «Циана» Алексей Попов. Он говорит, что за четыре последние недели квадрат в мегаполисах подорожал в среднем на 0,4% — до 211 300 рублей.
Вопросы и ответы
Насколько выросли цены на новостройки в сентябре 2025 года по сравнению с августом?
По данным «Яндекс недвижимости», средняя цена квадратного метра в 16 городах-миллионниках выросла на 0,3% относительно августа и достигла 274 000 рублей. Аналитик Попов прогнозирует рост за весь сентябрь на 1–1,5%.
Повлияли ли изменения условий семейной ипотеки с 1 октября на стоимость новостроек?
Нет, как отмечает Попов, анонсированные Минстроем изменения не оказали практического влияния на стоимость строящегося жилья. Ранее подобные новости вызывали ажиотаж и подталкивали цены вверх, но сейчас эффекта нет.
Какие данные по росту цен на новостройки приводит «Циан»?
Главный аналитик «Циана» Алексей Попов сообщает, что за последние четыре недели квадратный метр в мегаполисах подорожал в среднем на 0,4% и составил 211 300 рублей.