Стоимость квадратного метра в новостройках и апартаментах на первичном рынке старой Москвы по фактическим сделкам августа составила 584 606 руб., сообщает система мониторинга недвижимости BnMap.pro. Это на 4% ниже июльского уровня. В Подмосковье цена опустилась на 1% — до 226 292 руб. за «квадрат», тогда как в новой Москве зафиксирован рост на 2% — до 341 662 руб. Самый дорогой сегмент столичного рынка — de luxe — просел в августе заметнее прочих: цена «квадрата» в сделках обвалилась к июлю на 18,6%, до 2,05 млн руб., отмечают в BnMap.pro. Спрос на новостройки этой категории, по словам Родионцева, упал на 66,4% относительно предыдущего месяца. Если элитные комплексы не учитывать, проданные в старой Москве новостройки за месяц подорожали на 0,9% — до 519 400 руб. за 1 кв. м, передает главный аналитик «Циана» Алексей Попов. Такой же прирост, по его данным, показали лоты в новой Москве (до 352 300 руб.). В Подмосковье метр, согласно «Циану», прибавил 1,2% и стоит теперь 236 300 руб.
Что говорят другие участники рынка?
Данные других игроков рынка близки к этим цифрам. В Est-a-Tet подсчитали: в августе 2026 г. средневзвешенная стоимость реализованного лота в старых границах Москвы составила 601 200 руб. за 1 кв. м, что на 3% меньше, чем месяцем ранее. Директор по развитию компании Роман Родионцев уточнил, что в Московской области показатель уменьшился на 2,1% — до 225 400 руб., а в ТиНАО прибавил 2,8%, достигнув 352 800 руб.
Вопросы и ответы
Насколько подешевел квадратный метр в элитных новостройках Москвы в августе?
В сегменте de luxe цена квадратного метра по фактическим сделкам упала на 18,6% к июлю и составила 2,05 млн рублей. Спрос на такие новостройки снизился на 66,4% по сравнению с предыдущим месяцем.
Какие цифры по стоимости квадратного метра в августе приводит компания Est-a-Tet?
По подсчетам Est-a-Tet, в августе 2026 года средневзвешенная стоимость реализованного лота в старых границах Москвы составила 601 200 рублей за квадратный метр, что на 3% меньше, чем месяцем ранее.